„Eine kluge und starke Aufsicht ist der Kompass, der ein Unternehmen auf Kurs hält, auch in stürmischen Zeiten.“
Warren Buffett
Bericht des Aufsichtsrates der Wohnungsbau-Genossenschaft Erfurt eG für das Geschäftsjahr 2025
Im Geschäftsjahr 2025 hat sich der Aufsichtsrat entsprechend den gesetzlichen und satzungsmäßigen Bestimmungen umfassend über alle wesentlichen Vorgänge, die die wirtschaftliche und finanzielle Lage sowie strategische Entwicklung der Wohnungsbau-Genossenschaft Erfurt eG betrafen, informiert. Der Aufsichtsrat überwachte und begleitete den Vorstand beratend bei der Leitung des Unternehmens und hat sich von der Recht- und Ordnungsmäßigkeit der Geschäftsführung überzeugt.
Die Vertreterversammlung fand am 18.06.2025 statt. Diese Versammlung ist nicht nur ein jährliches partnerschaftliches Zusammentreffen der gewählten Vertreter unserer Genossenschaft, sondern ein wichtiger Termin für den Jahresabschluss und die Rechenschaft des Vorstands sowie des Aufsichtsrates gegenüber dem höchsten Gremium. In der Versammlung fand die Nachwahl von Herrn Dr. Raik Kalnbach in den Aufsichtsrat der Genossenschaft statt.
Der Aufsichtsrat wurde vom Vorstand durch mündliche und schriftliche Berichte regelmäßig, zeitnah und umfassend unterrichtet. Alle für die Genossenschaft bedeutenden Geschäftsvorgänge wurden mit dem Vorstand erörtert und die nach Gesetz und Satzung erforderlichen Beschlüsse gefasst.
2025 haben vier turnusmäßige gemeinsame Sitzungen von Aufsichtsrat und Vorstand stattgefunden. Die Abwesenheit einzelner Mitglieder zu den Zusammenkünften war stets entschuldigt.
Der Aufsichtsrat hat folgende Ausschüsse gebildet:
- Hauptausschuss
- Bauausschuss
- Prüfungsausschuss
Schwerpunkte der Überwachungs- und Beratungstätigkeit des Aufsichtsrats waren neben der allgemeinen Geschäftsentwicklung der Genossenschaft und der Prüfung des Jahresabschlusses insbesondere der Bau- und Kostenstand der Investitionsmaßnahmen, vor allem der laufenden Bauprojekte, die Finanz- und Wirtschaftsplanung einschließlich der Plan-Ist-Analysen sowie die aktuelle Vermietungsentwicklung.
Zudem befasste sich der Aufsichtsrat intensiv mit der aktualisierten Langfristplanung, der damit verbundenen Ausweitung der Investitionstätigkeit in die Bestände und das Wohnumfeld sowie der bedarfsgerechten Weiterentwicklung der Wohnungsangebote in den kommenden zehn Jahren. Wohnungsbau-Genossenschaft Erfurt eG
Der Aufsichtsrat wurde kontinuierlich über den Stand des Erwerbs eines Wohn- und Geschäftshauses in der Johannesstraße in Erfurt unterrichtet und in die maßgeblichen Entscheidungsschritte eingebunden. Darüber hinaus standen der Aufsichtsratsvorsitzende und die Ausschussvorsitzenden auch zwischen den Gremiensitzungen mit dem Vorstand in regelmäßigem intensivem Kontakt und berieten über die aktuelle Lage sowie wichtige Geschäftsvorgänge der Genossenschaft.
Für die im Jahr 2026 turnusgemäß stattfindenden Wahl der Vertreterversammlung wurden zwei Mitglieder des Aufsichtsrats in den Wahlausschuss berufen.
Die Aufsichtsräte nehmen ihre gesetzlichen Verpflichtungen zur Weiterbildung war, indem sie Fortbildungsveranstaltungen des Verbandes Thüringer Wohnungswirtschaft e.V. besuchten, an fachlichen Erfahrungsaustauschen teilnahmen und durch den Aufsichtsratsvorsitzenden regelmäßig in den Sitzungen zu neuen gesetzlichen Anforderungen informiert wurden.
Die ständigen Ausschüsse des Aufsichtsrates haben sich, wie bereits in den Vorjahren, intensiv mit den ihnen zugewiesenen Themen beschäftigt. Der Prüfungsausschuss befasste sich in seinen planmäßigen zwei Sitzungen mit der ausführlichen Prüfung des Jahresabschlusses 2024 sowie der Fortschreibung der langfristigen Finanz- und Wirtschaftsplanung bis 2035. Der Bauausschuss tagte einmal und beschäftigte sich neben der allgemeinen Überwachung der geplanten Bauinvestitionen im Wohnungsbestand und Wohnumfeld, schwerpunktmäßig mit den Ausschreibungsunterlagen der künftigen Baumaßnahmen Sofioter Straße, Alfred-Delp-Ring und Körnerstraße sowie mit dem Ankauf eines Wohn- und Geschäftshauses in Erfurt, Johannesstraße 112.
In den zwei Sitzungen des Hauptausschusses wurden unter anderem Themen der Compliance-Organisation der Genossenschaft, des Internen Kontrollsystems sowie der Personalentwicklung beraten.
Die Ausschussvorsitzenden berichteten regelmäßig in den Aufsichtsratssitzungen über die Arbeit der Ausschüsse und bereiteten die zu fassende Beschlüsse vor.
Der Jahresabschluss und der Lagebericht 2025 der Wohnungsbau-Genossenschaft Erfurt eG wurden vom Vorstand nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuchs (HGB) aufgestellt und im Rahmen der gesetzlichen Prüfung nach § 53 GenG durch den Verband Thüringer Wohnungs- und Immobilienwirtschaft e.V. geprüft.
In der gemeinsamen Aufsichtsrats- und Vorstandssitzung am 19. Mai 2026 stellte der Abschlussprüfer die wesentlichen Ergebnisse der Prüfung vor und erläuterte die Kennzahlen des Jahresabschlusses 2025.
Dabei wurde die Ordnungsmäßigkeit der Geschäftsführung bestätigt, und erneut wurde die sehr gute wirtschaftliche Lage der Genossenschaft hervorgehoben.
Nach der abschließenden eigenen Prüfung durch den Finanz- und Prüfungsausschuss stimmt der Aufsichtsrat der Einschätzung des Vorstands zur Lage der Genossenschaft vollumfänglich zu. Die Prüfungsberichte des Abschlussprüfers und des Prüfungsausschusses wurden in der Aufsichtsratssitzung ausführlich behandelt und gebilligt.
Dem Vorschlag des Vorstands zur Ergebnisverwendung schließt sich der Aufsichtsrat an und empfiehlt der Vertreterversammlung, den Jahresabschluss 2025 sowie den Lagebericht festzustellen und den Organen für das Geschäftsjahr 2025 Entlastung zu erteilen.
Dank
Das erfolgreich abgeschlossene Geschäftsjahr 2025 bestätigt die wirtschaftliche Solidität unserer Genossenschaft. Die anstehenden Investitionsherausforderungen der nächsten Jahre, auch vor dem Hintergrund der aktuellen geopolitischen Krisen, erscheinen gut bewältigbar.
Der Aufsichtsrat dankt dem Vorstand, dem Betriebsrat sowie allen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern für ihr großes Engagement und die hervorragende Arbeit im Geschäftsjahr 2025. Ebenso spricht der Aufsichtsrat allen Vertretern und Mitgliedern seinen Dank für das entgegengebrachte Vertrauen und ihr genossenschaftliches Engagement aus und freut sich auf eine weiterhin förderliche Zusammenarbeit.
Erfurt, den 19.05.2026
