„Eine kluge und starke Aufsicht ist der Kompass, der ein Unternehmen auf Kurs hält, auch in stürmischen Zeiten.“
Warren Buffett
Bericht des Aufsichtsrates der Wohnungsbau-Genossenschaft Erfurt eG für das Jahr 2024
Sehr geehrte Damen und Herren Vertreter,
seit der Gründung der Wohnungsbau-Genossenschaft Erfurt eG ist es unser, in der Satzung verankerte Auftrag, breite Bevölkerungsschichten mit angemessenem Wohnraum zu versorgen. Unser Geschäftsmodell zielt auf Nachhaltigkeit, die Gebäude und Grünflächen unter wirtschaftlichen, sozialen und ökologischen Aspekten verantwortungsvoll zu bewirtschaften, weiterzuentwickeln und behutsam zu ergänzen und so den langfristigen Unternehmenserfolg zu sichern.
Unternehmerisches Handeln bedingt das Ergreifen sich bietender Chancen. Neben den geplanten Projekten 2024 wurde sich auch zusätzlichen erfolgversprechenden Aufgaben gestellt.
Mit unterstützender finanzieller Förderung durch das Thüringer Umweltministerium haben wir an einem Haus in der Bukarester Straße 40 Balkonkraftwerke installiert. Es handelt sich um ein Pilotprojekt zur Untersuchung der Potenziale von Balkonkraftwerken zur Unterstützung der Energiewende in Mehrfamilienhäusern.
Vor den Toren Erfurts in Klettbach erwarb die Genossenschaft ein Quartier im Grünen, zu dem acht Mehrfamilienhäuser und 34 Reihenhäuser gehören. Damit erweitert die Genossenschaft ihr Wohnungsangebot. Dieses geschlossene Areal eignet sich perfekt für Familien.
Wir können wieder auf ein erfolgreiches Geschäftsjahr zurückblicken, zu dem die konstruktive sowie vertrauensvolle Zusammenarbeit von Aufsichtsrat und Vorstand beigetragen hat.
Als Aufsichtsrat haben wir die Geschäftsführung im Geschäftsjahr 2024 kontinuierlich überwacht und regelmäßig beraten. Wir konnten uns zu jeder Zeit von der Recht-, Zweck- und Ordnungsmäßigkeit der Geschäftstätigkeit überzeugen. Über die für die Genossenschaft relevanten Sachverhalte und Maßnahmen hat der Vorstand uns regelmäßig, zeitnah und umfassend in schriftlicher und mündlicher Form unterrichtet. Seinen Informationspflichten kam der Vorstand stets und in angemessener Tiefe nach. Die satzungsgemäßen Interessen der Mitglieder und des Unternehmens stehen dabei im Mittelpunkt.
Es fanden im Geschäftsjahr 2024 insgesamt vier ordentliche Sitzungen des Aufsichtsrates gemeinsam mit dem Vorstand statt. Die Abwesenheit einzelner Mitglieder zu den Zusammenkünften war stets entschuldigt.
Der Aufsichtsrat hat folgende Ausschüsse gebildet:
- Hauptausschuss
- Bauausschuss
- Prüfungsausschuss
Hier werden Spezialthemen vertieft behandelt und dann dem gesamten Aufsichtsrat berichtet. Dazu gehören die Erarbeitung von Beschlussvorlagen sowie die Unterbreitung von Vorschlägen für zu treffende Entscheidungen.
In zwei Hauptausschusssitzungen, zwei Sitzungen des Finanz- und Prüfungsausschusses und drei Sitzungen des Bauausschusses wurden notwendige Beschlüsse des Aufsichtsrates vorbereitet.
Schwerpunkte der gemeinsamen Beratungen des Aufsichtsrates und des Vorstandes waren u.a.:
- die Stellungnahme zum Jahresabschluss 2023 und zum Prüfungsbericht über das Geschäftsjahr 2023
- Investitionsplan 2024/2025
- Vorbereitung der Vertreterversammlung, die am 24. Juni 2024 stattfand
- Erwerb neuer Wohnobjekte in Klettbach
- der zehnjährige Finanz- und Erfolgsplan als Instrument der Vorschau zur langfristigen Sicherung von Liquidität und Rentabilität
- der Stand der begonnenen Modernisierungsvorhaben/ Vorbereitung und Planung neuer Projekte für die Bestandssanierung
- Auswirkungen des Fachkräfte- und Materialmangels auf die Geschäftstätigkeit der Genossenschaft
- Der Aufsichtsratsvorsitzende prüft regelmäßig das Compliance Management in der Genossenschaft berichtet dem Aufsichtsrat und arbeitet eng mit der Arbeitsgruppe Compliance zusammen
Der Aufsichtsrat war jederzeit über den aktuellen Zustand und die zukünftige kurz- und langfristige Entwicklung der Genossenschaft informiert.
Den umfangreichen und komplexer gewordenen gesetzlichen Anforderungen und Handlungsvorgaben Rechnung tragend, haben im Verlauf des Berichtsjahres 2024 die Mitglieder des Aufsichtsrates an Fortbildungen und fachlichen Erfahrungsaustauschen teilgenommen.
Dem vom Vorstand vorgelegten Jahresabschluss und Lagebericht für das Geschäftsjahr 2024 stimmt der Aufsichtsrat nach erfolgter Prüfung zu.
Die gesetzlich vorgeschriebene Pflichtprüfung nach § 53 GenG fand im Zeitraum vom 7. April 2025 bis 25. April 2025 durch den Verband der Thüringer Wohnungs- und Immobilien-wirtschaft e. V. statt. Eine Auswertung der wesentlichen Prüfungsergebnisse erfolgte im obligatorischen Abschlussgespräch, an dem neben dem Vorstand auch der Aufsichtsratsvorsitzende Herr Hiemann und seine Stellvertreterin und gleichzeitig Vorsitzende des Prüfungsausschusses Frau Gottschall teilnahmen. Dabei wurde festgestellt, dass Vorstand und Aufsichtsrat ihren gesetzlichen und satzungsmäßigen Pflichten nachgekommen sind und es keine Einwendungen gegen die Ordnungsmäßigkeit des Jahresabschlusses und des Lageberichts gibt.
Der Aufsichtsrat empfiehlt der Vertreterversammlung, dem Vorschlag zur Ergebnis-verwendung zuzustimmen und dem Vorstand und dem Aufsichtsrat für das Geschäftsjahr 2024 Entlastung zu erteilen.
Dank: Im Namen des Aufsichtsrats möchte ich mich herzlich bei Ihnen allen für das gemeinsam erreichte, erfolgreiche Geschäftsjahr bedanken. Dieses Ergebnis war nur möglich aufgrund Ihres engagierten Einsatzes, Ihres Vertrauens in unsere Genossenschaft und der partnerschaftlichen Zusammenarbeit auf allen Ebenen.
Wir stehen als Wohnungsbau-Genossenschaft Erfurt eG nicht nur für bezahlbaren Wohnraum, sondern auch für ein starkes Miteinander. Gerade in Zeiten vielfältiger Herausforderungen zeigt sich, wie wertvoll Solidarität, Weitsicht und Verlässlichkeit sind – Werte, die Sie täglich mit Leben füllen.
Für das kommende Jahr wünsche ich uns allen weiterhin gutes Gelingen, eine stabile Entwicklung und vor allem Gesundheit.
Erfurt, den 20.05.2025
